Suivi du marché


Marché en spot

 FranceImmobilierBelgique
Projets en cours de financement
21140
Montant en collecte5045k€5055€
0k€
Nouveaux projets600
Taux moyen6,37%
9,53%
Montant moyen en collecte
240k€
350k€
Maturité moyenne53 mois18 mois

YTD

 FranceImmobilierBelgique
Montant levé à date
56 174k€30 812k€
5 037k€
Projets financés4947123

2015 to date

 FranceImmobilierBelgique
Montant levé à date
89 710k€60 362k€
9 189k€
Projets financés90514555
Taux de défaut1,28%

Economie


  • Le marché de l’immobilier d’entreprise francilien continue d’attirer les investisseurs, en témoignent les 12,4 milliards d’euros investis depuis le début de l’année, soit 6% de plus que l’année dernière à la même date. Ayant cependant connu trois derniers mois exceptionnels en 2015, l’immobilier francilien devrait connaître un léger recul aux alentours de 20 milliards d’euros.
    Dans un contexte de taux bas persistant, la demande – excessive par rapport à l’offre – devrait continuer sur ce rythme, ce qui pourrait être compensé du côté de l’offre par la fin programmée de la convention fiscale avec le Luxembourg entraînant elle la mise sur le marché de certains actifs. Cependant, la question d’une bulle se pose car la rentabilité est de moins en moins importante (4,25% à la Defense, un taux historiquement bas), question que Virginie Houzé balaie et ne craint pas : «Le marché de l’investissement a certes vu ses taux de rendement baisser, mais ils restent élevés par rapport à notre point de référence obligataire». (L’immobilier d’entreprise francilien continue à attirer les investisseurs)

Crowdlending


  • Wiseed, un des leaders du crowdlending immobilier a décidé de baisser son ticket minimum à 100 euros, contre 500 à 2000 euros pour les autres plateformes. Avec cette initiative, Wiseed cherche à étendre sa base de clients à une population moins aisée, probablement plus jeune, le « crowd » en somme. Ce changement marque un positionnement volontairement différent de ses concurrents pour la plateforme qui a levé une trentaine de millions d’euros – le double de ce qu’elle a réalisé l’année dernière – et dont le rendement moyen est de 9,5%. Suffisant pour pousser ce segment à investir dans l’immobilier ?
    (Marie Coeurderoy : crowdfunding immobilier : Wiseed propose un ticket minimum à 100 euros)

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